Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Dorpsweg 31 4122GE Zijderveld

GERENOVEERDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ

  • Woonoppervlakte: 284 m²
  • Perceeloppervlakte: 3935 m²
  • Vraagprijs € 749.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

GERENOVEERDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET DIVERSE BIJGEBOUWEN

Idyllisch gelegen in het dorp van Zijderveld staat deze sfeervolle met rietgedekte woonboerderij met een inhoud van maar liefst ca. 825 m³. Voeg daaraan toe de aangebouwde berging, de voormalige hooiberg en de 2 royale schuren met overkapping met een oppervlakte van ca. 90 m², de achterliggende grote tuin, dan ervaart u hoe het voelt om op uw eigen “landgoed” van bijna 4.000 m² te wonen, te leven en te werken.

Via een electronische toegangspoort bereikt u dit unieke object. Het gehele object is in detail afgewerkt  met gebruikmaking van duurzame materialen.

Dit object, kenmerkend door haar landelijke ligging, beschikt over fraaie gebinten/balkenpartijen, een royale living, stalramen en paneeldeuren.

Het hart van de liefhebber van karakteristieke woningen gaat bij deze sfeervolle woonboerderij zeker harder kloppen!

Achter de woonboerderij bevinden zich de aangebouwde berging, de voormalige hooiberg met aangebouwde overkapping in gebruik als carport, een schuur met overkapping en openslaande deuren en een schuur/berging met overkapping aan de achterzijde.

De sfeervolle tuin beschikt over diverse terrassen, een groot gazon, bloemenborders, hagen en diverse sier- en fruitbomen.

De plaats Zijderveld, behorend bij de gemeente Vianen, is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A2 en A27. Voor voorzieningen is men aangewezen op Schoonrewoerd, Leerdam, Culemborg of Vianen.

Dit unieke object, met veel verrassende effecten, is uitermate geschikt voor de liefhebber van karakteristiek wonen, voor de hobbyist of voor degene die van het buitenleven houdt. Tevens is dit object ook ideaal om wonen en werken te combineren door een kantoor of een praktijk aan huis.

Een fraaie locatie die u geheel naar eigen wens kunt maken. Wat denkt u van een buitenverblijf of een terras onder de bomen? Dé ideale plek om te kunnen onthaasten en te ontspannen in uw eigen omgeving. Of gewoon gezellig barbecuen en lang tafelen, genietend van de mooie avonden met familie of vrienden.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

Begane grond:

Voor-entree; ouderslaapkamer met meterkast, inbouwkast en toegang naar badkamer; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator; eetkamer met tuindeuren naar tuin met terras; royale keuken in hoekopstelling; living met tuindeuren, trapopgang (naar zolder voorzijde) en inbouwkasten; toiletruimte met toilet en fontein; toiletruimte met urinoir; achter-entree/gang met berging en garderobenis; trapkast/kleine berging; dichte trapopgang (naar zolder achterzijde); slaapkamer; bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vaste kastenwand; royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 3e toilet, 2e urinoir,  wastafelmeubel (dubbel) en handdoekradiator.

1e verdieping:

Voorzijde:

Overloop met inbouwkast; 2 slaapkamers, waarvan 1 met c.v. ketelruimte.

Achterzijde:

Overloop met 2 inbouwkasten en dakraam; 2 slaapkamers met berging en 2 dakramen.

Vloerafwerking:

Belgisch hardsteen: voor-entree, eetkamer, keuken, living, toiletten en achter-entree/gang.

Laminaat: slaapkamers begane grond en 1 slaapkamer 1e verdieping.

Vloerbedekking: 1 slaapkamer/open ruimte 1e verdieping.

Vinyl: bijkeuken, overloop en 2 slaapkamers.

Algemeen:

. Vanaf 2005 is de woonboerderij in fasen gerenoveerd.

. In 2016 is de achtergevel voorzien van nieuw stucwerk en is de boerderij buitenom geschilderd door een erkend vakschilder.

. De begane grond is practisch geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamers en bijkeuken).

. De c.v. ketel, merk Nefit Topline, is van ca. 2008.

. De woning is vrijwel geheel geïsoleerd.

. De hoekkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine en oven.

. De woning is voorzien van een electrisch zonnescherm aan de voorzijde, diverse raamhorren, en 1 deurrolhor

. De tuin is voorzien van diverse electrapunten, 3 lantaarns, diverse muurlampen, grondspots, 2 buitenkranen en een vlaggemast.

. De aangebouwde berging: groot ca. 35 m², gebouwd van steen/damwand/hout, voorzien van betonnen vloer, water en electra.

. De voormalige hooiberg met aangebouwde overkapping, in gebruik als carport: groot ca. 75 m², voorzien van electrapunt.

. De schuur met overkapping en openslaande deuren: groot ca. 30 m² (+ overkapping van ca. 12 m²), gebouwd van steen/hout en gedekt met panplaten, voorzien van electra, water en een kleine zolder.

. De schuur/berging: groot ca. 25 m², gebouwd van hout en gedekt met panplaten, voorzien van electra.

Kenmerken:

Bouwjaar: ca. 1910

Perceeloppervlak: 3.935 m²

Woonoppervlak: ca. 284 m²

Inhoud: ca. 825 m³

Externe bergruimte: ca. 90 m²


Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.