Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Leuvensekweldijk 8 4214KV Vuren

IDYLLISCH WONEN IN WOONBOERDERIJ “HOEVE-VELDZICHT”

  • Woonoppervlakte: 290 m²
  • Perceeloppervlakte: 15195 m²
  • Vraagprijs € 695.000 k.k.
Te koop

Omschrijving

IDYLLISCH WONEN IN WOONBOERDERIJ “HOEVE-VELDZICHT”

Verscholen in het groen staat deze statige woonboerderij met 2 royale bijgebouwen en een perceel bos, gelegen op een perceel van maar liefst 15.195 m².

Via een geheel bestraten oprijlaan van ca. 40 meter met 2 toegangspoorten bereikt u dit unieke sfeervolle object met karakter.

De 2 royale bijgebouwen omvatten:

·  een vrijstaande pittoreske stenen schuur met overkapping, in gebruik als berging, kippenschuur en houtopslag

en

·  een vrijstaande open houten (gepotdekselde) schuur.

Dit object, kenmerkend door haar grootte, haar landelijke uitstraling, haar vrije ligging met bijgebouwen en royale living, van ca. 75 m², met veel lichtinval, beschikt nog over diverse sfeervolle authentieke details, zoals o.a. originele fraaie gebinten/balkenpartijen, paneeldeuren, schuiframen, stalramen, oudhollandse plavuizen en wandbeschildering. De buitengevel heeft een gepleisterde plint met wybermotief beschildering.

De open ruimten op de 1e verdieping bieden mogelijkheden voor extra (slaap)kamers.

De omliggende grote tuin beschikt over een vijver, groot terras, bloemborders, gazon, moestuin en diverse hoogstamfruitbomen, zoals kersen-, appel-, peren- en pruimenbomen. Ook staan er enkele notenbomen.

Om het landgoed compleet te maken beschikt u over een fantastisch perceel bos, waar u heerlijk kunt ontspannen of hout kunt kloven voor uw eigen houtkachel.

Het object is gelegen in het buitengebied van Vuren dichtbij de oprit/afrit A15 en op ca. 4 km afstand van het dorp Vuren en op ca. 10 autominuten van de steden Gorinchem en Leerdam.

Dit unieke object is uitermate geschikt voor de liefhebber van karakteristiek wonen, om wonen en werken te combineren, voor mantelzorgmogelijkheden, maar ook uiteraard voor de doe-het-zelver en/of hobbyboer die van het buitenleven houdt. Een object met vele mogelijkheden!

De ruimte van een landgoed en meer. Zeker is dat u de tijd moet nemen om deze boerderij met bijgebouwen en het bos in volle omvang te zien. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree/hal; royaal tussenportaal met trapopgang, nis en c.v. ketelkast; royale living met gedeelde staldeur en schoorsteenaansluiting; ruime slaapkamer met meterkast en gedeelde staldeur; badkamer – zowel bereikbaar via de keuken als tussenportaal – met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels; woonkeuken met balkenplafond en wasmachine-aansluiting; gang voorzijde met electrastoppen en toegang naar kelder; ruime kelder (circa 3 : 3) met gedeeltelijk stahoogte; zit/slaapkamer met schouw; opkamer.

1e verdieping:

2 open ruimten met mogelijkheid voor het realiseren van meerdere extra (slaap)kamers; zonneboiler.

Algemeen:

. In 2015 is de kap van binnenuit (gedeeltelijk) geïsoleerd, plafond in living vernieuwd en de living, hal en portaal gestuct.

. In 2016 is er straatwerk aangelegd vanaf de openbare weg tot aan het einde van de achterliggende schuur.

. De vrijstaande stenen schuur, met pannen gedekt: groot ca. 80 m² en voorzien van electra.

. De vrijstaande open houten schuur, gepotdekseld en met pannen gedekt: groot ca. 160 m² en voorzien van electra. Een wateraansluiting is eventueel eenvoudig aan te leggen.

. De woning is voorzien van een buitenkraan en een vlaggemast.

. De c.v. ketel, merk Intergas, type Kompakt HRE is van 2008.

. Warmwater door middel van zonneboiler.

. Gasvoorziening geschiedt door middel van een propaangastank.

. De riolering is aangesloten op een IBA-tank.

Kenmerken:

Perceeloppervlak: 15.195 m²

Woonoppervlak: ca. 290 m²

Inhoud: ca. 1.450 m³

Externe bergruimte: ca. 240 m²
Bouwjaar: ca. 1915

Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.