Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Hendrik van Nassaustraat 8 4141JJ Leerdam

Gerenoveerde woning met dakkapel

  • Woonoppervlakte: 95 m²
  • Perceeloppervlakte: 144 m²
  • Vraagprijs € 234.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

OMSCHRIJVING

Totaal gerenoveerde woning met grote dakkapel, stenen berging en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen aan de rand van het stadscentrum in de geliefde woonwijk Leerdam Oost.

De goed ingedeelde woning is vanaf 2007 geheel gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toiletten, gesloten gashaard, vaste trap naar 2e verdieping, dakkapel, stucwerk gehele woning, nieuwe buitenkozijnen, deuren, isolatie, electra, meterkast en c.v. ketel.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning.

De keurige woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.

Leerdam is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een uitgebreide busverbinding naar omringende dorpen en de grotere steden Gorinchem en Utrecht.

Bent u op zoek naar een onderhoudsvriendelijke woning én onderhoudsvriendelijke tuin met berging aan de rand van de stad met alle voorzieningen, dan is dit dé woning die zeker aan uw wensen voldoet.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze instapklare woning!

Indeling:

begane grond:

Entree/hal; meterkast; trapopgang; trapkast; toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; woonkamer met inbouwkast, gesloten gashaard en open verbinding naar halfopen keuken; keuken in lichte kleurstelling met deur naar achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping; 2e toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en 1 met wasmachine-aansluiting; badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Open ruimte (met de mogelijkheid voor extra slaapkamer) met grote dakkapel, c.v. ketelkast en bergingen.

Vloerafwerking:

. laminaat: woonkamer

. novilon: 1 slaapkamer

. vloerbedekking: trap naar 1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers en 2e verdieping

. motief betontegels: keuken, hal, trapkast en toilet (beneden).

Algemeen:

. De c.v. ketel, merk Nefit Smartline Basic is van 2007.

. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen, dubbel glas en dakisolatie

. De woning beschikt over 1 zonnescherm en diverse raamhorren.

. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van tegels, een bloemborder met pluimhortensia’s, een buitenkraan en een poort naar achterom.

. De halfvrijstaande stenen berging heeft een betonnen vloer en is voorzien van electra. De bitumineuze dakbedekking is vervangen in 2013.

. In 2017 zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vernieuwd.

. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1964

Perceeloppervlakte: 144 m²

Woonoppervlakte: ca. 95 m²

Berging: ca. 7 m²

Inhoud: ca. 315 m³


Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.