Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Lebeaustraat 3 4143GJ Leerdam

Uitgebouwde woning met stenen berging

  • Woonoppervlakte: 115 m²
  • Perceeloppervlakte: 125 m²
  • Vraagprijs € 229.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

OMSCHRIJVING

Uitgebouwde woning met stenen berging gelegen in de geliefde wijk “Ter Leede” met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Door de uitbouw is de woonkamer aanzienlijk vergroot, waardoor veel meer wooncomfort is ontstaan.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden achter de woning.

De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.

Leerdam is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een uitgebreide busverbinding naar omringende dorpen en de grotere steden Gorinchem en Utrecht.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

begane grond:

Entree met meterkast; toiletruimte met toilet en fonteintje; uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, achterdeur, trapkast en toogverbinding naar halfopen keuken; luxe keuken in hoekopstelling en in lichte kleurstellingen, voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet (zwevend) en handdoekradiator.

2e verdieping:

Overloop met dakraam, berging en luik naar bergzoldertje; c.v. ketel en wasmachine-ruimte; extra (slaap)kamer met groot dakraam en bergruimten.

Vloerafwerking:

. plavuizen: begane grond

. laminaat: 1e en 2e verdieping

. vloerbedekking: trap naar 1e verdieping

Algemeen:

. De c.v. ketel, merk Vaillant is van 2006.

. De woning is volledig geïsoleerd.

. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.

. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

. De woning beschikt over 1 zonnescherm en 1 screen.

. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vijver, bloemborders, tuinverlichting, een buitenkraan en een poort naar achterom. De schutting aan de achterzijde – geplaatst in 2018 - is van gepotdekseld hout.

. De halfvrijstaande stenen berging – groot ca. 5 m² - heeft een betonnen vloer en is voorzien van electra.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1991

Perceeloppervlakte: 125 m²

Woonoppervlakte:  ca. 115 m²

Berging: ca. 5 m²

Inhoud: ca. 345 m³

Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.