Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Tiendweg 4142EJ Leerdam

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met uitbouw,

  • Woonoppervlakte: 102 m²
  • Perceeloppervlakte: 325 m²
  • Vraagprijs € 229.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, vrijstaande stenen berging en diepe achtertuin.

De woning kenmerkt zich door haar kamer-ensuite, de werkkamer, de diverse authentieke paneeldeuren, de sfeervolle details en de diepe achtertuin gelegen op het zuiden (zuid-oost).

Door de fraaie schuifpui vormt de achtertuin een verlengstuk van de eetkamer.

In de voortuin zijn eenvoudig 2 parkeerplaatsen te realiseren en verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden (gratis) in de straat.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 325 m² aan de rand van de stad met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.

Leerdam is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u in Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een uitgebreide busverbinding naar omringende dorpen en de grotere steden Gorinchem en Utrecht.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

begane grond:

Entree met meterkast en trapopgang; woonkamer met kelderkast, schouw en kamer-ensuite met eetkamer; eetkamer met keuken in hoekopstelling, schuifpui naar achtertuin en balkenplafond; achterportaal met c.v. ketel en wasmachine-aansluiting; toilet.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping; slaapkamer met badkamer; badkamer (zowel bereikbaar via de slaapkamer als de overloop) met 2-persoonsligbad, inloopdouche en wastafel; 2e toiletruimte met zwevend toilet, bidet en fonteintje; werkkamer/slaapkamer met 2 dakramen.

2e verdieping:

Open ruimte, in gebruik als slaapkamer, met groot dakkapel (2017) en berging onder de knieschotten.

Vloerafwerking:

. massief eiken parket: woonkamer, hal en overloop 1e verdieping.

. plavuizen: keuken, eetkamer en achterportaal

. vloerbedekking: werkkamer

. marmoleum: badkamer en slaapkamer.

. houten vloerdelen: 2e verdieping

Algemeen:

. In 2015 is het buitenwerk geschilderd door een erkend vakschilder.

. In 2017 is een groot dakkapel gerealiseerd en gelijktijdig zijn alle dakgoten vernieuwd.

. De woning beschikt over diverse screens.

. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.

. De achtertuin is voorzien van een sierlijk kronkelpad naar de vrijstaande berging, diverse bloemborders, bomen en struiken.

. De vrijstaande stenen berging – groot ca. 11 m² - is voorzien van electra en een zolder. Naast de berging is een houten aangebouwde berging van ca. 6 m².

. Naast de woning bevindt zich een overkapping van ca. 4 m², gebouwd in 2018.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1924

Perceeloppervlakte: 325 m²

Woonoppervlakte: ca. 102 m²

Berging: ca. 17 m²

Inhoud: ca. 300 m³


Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.