Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Smalzijde 6 4243JP Nieuwland

Woonboerderij op ruim 4.000 m² grond

  • Woonoppervlakte: 322 m²
  • Perceeloppervlakte: 4040 m²
  • Vraagprijs € 650.000 k.k.
Te koop

Omschrijving

Net binnen de bebouwde kom van Nieuwland staat deze vrijstaande woonboerderij met een inhoud van maar liefst ruim 1.300 m³. Voeg daaraan toe de aangebouwde schuur/garage, de vrijstaande schuur, de vrijstaande kapschuur  met een oppervlakte van ca. 250 m², de achterliggende fraaie grote tuin en het weiland, dan ervaart u hoe het voelt om op uw eigen “landgoed” van ruim 4.000 m² te wonen, te leven en te werken.

Via een toegangspoort bereikt u dit unieke object met weids uitzicht over de landerijen.

Dit object, kenmerkend door haar landelijke ligging en grote kavel, beschikt over 5 slaapkamers, een kantoor, praktijkruimte, een sfeervol achterhuis en diverse open ruimtes op de zolder (met mogelijkheid voor eventuele meerdere slaapkamers).

De sfeervolle grote tuin beschikt over diverse terrassen, veranda, prieel, gazon, bloemenborders, kruidentuin en hagen.

De plaats Nieuwland, behorend bij de gemeente Vijfheerenlanden, is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A2, A27 en A 15. Voor voorzieningen is men aangewezen op Arkel, Meerkerk, Leerdam of Gorinchem.

Dit unieke object, met veel verrassende effecten, is uitermate geschikt voor de liefhebber van vrij wonen, voor de hobbyist of voor degene die van het buitenleven houdt. Tevens is dit object ook ideaal om wonen en werken te combineren door een kantoor/praktijk aan huis of voor het houden van een paard en/of kleinvee.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

begane grond:

Entree; trapopgang met inbouwkast; woonkamer; kantoor; luxe woonkeuken met inbouwkast; achterportaal met meterkast; toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; royale luxe badkamer voorzien van inloopdouche, glazen schuifdeur, wastafelmeubel met hardstenen blad, 2e zwevend toilet; achterhuis voorzien van kachelaansluiting en uitstortgootsteen; ruime inbouwkast, voorzien van wasmachine-aansluiting; praktijkruimte met openslaande deuren; aangebouwde grote schuur/garage.

1e verdieping:

Overloop met vlizo, wastafelmeubel en lichtkoepel; 5 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten; open ruimte met 2 dakramen.

Gedeeltelijke zolder boven het achterhuis: open ruimte (stahoogte).

Zolder:

Bergzolder met c.v. ketel, bereikbaar via vlizotrap.

Vloerafwerking:

. houtlook plavuizen: keuken

. plavuizen: entree/hal, achterportaal en achterhuis (gedeeltelijk)

. vloerbedekking: slaapkamers, open ruimte, praktijkruimte

. laminaat: kantoor

. novilon: overloop en achterhuis (gedeeltelijk)

Algemeen:

. c.v. ketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2011.

. Het woonhuisgedeelte is geheel voorzien van dubbelglas en diverse paneeldeuren.

. De woning is voorzien van vloerverwarming (keuken, toilet, badkamer en wasmachine-ruimte),

. De keuken met houtlook plavuizen, vloerverwarming en natuurstenen vensterbanken is voorzien van een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur: afzuigkap (2017), gaskookplaat, oven, koelkast (2017) en een vaatwasmachine.

. In 2018 is de woonboerderij buitenom geschilderd door een erkend vakschilder.

. De inpandige schuur/garage, groot ca. 120 m², is voorzien van electra, een loopdeur en 2 openslaande deuren.

. De vrijstaande schuur, gebouwd van steen en bekleed met gepotdekseld hout, is gedekt met golfplaten; voorzien van een betonnen vloer; groot ca. 60 m².

. De houten kapschuur is gedekt met golfplaten; groot ca. 70 m² (exclusief de overkapping van 2,5 x 12 m).

. Het prieel achter de kapschuur is groot ca. 8 m²

. Het kippenhok bevindt zich achter de schuur.

. Het houthok is groot ca. 20 m².

Kenmerken:

Bouwjaar: 1972

Perceeloppervlakte: 4.040 m²

Woonoppervlakte: ca. 322 m²

Overige inpandige ruimte: ca. 156 m²

Inhoud: ca. 1.340 m³

Vrijstaande schuur: ca. 60 m²

Vrijstaande kapschuur: ca. 70 m²

Interesseformulier