Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Laantje van Van Iperen 71 4142EP Leerdam

Goed onderhouden eengezinswoning

  • Woonoppervlakte: 105 m²
  • Perceeloppervlakte: 113 m²
  • Vraagprijs € 229.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde stenen berging, tuinhuis en onderhoudsvriendelijke tuin.

De woning is gelegen aan de rand van Leerdam met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Tegenover de woning is een speelweide gesitueerd.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor de woning.

De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.

Leerdam is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een uitgebreide busverbinding naar omringende dorpen en de grotere steden Gorinchem en Utrecht.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

begane grond:

Entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer met trapkast en tuindeur; keuken in hoekopstelling.

1e verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping; 2 slaapkamers, waarvan 1 met 2 Velux dakramen en berging onder de knieschotten; luxe badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:

Voorzolder met dakraam, c.v. ketel en wasmachine-aansluiting; 3e slaapkamer met groot Velux dakraam en berging.

Vloerafwerking:

. laminaat: woonkamer, keuken en hal.

. vloerbedekking: trap 1e verdieping, slaapkamers, 2e verdieping.

Algemeen:

. De c.v. ketel, merk Remeha, type W23 is van 2003.

. De woning is voorzien van dubbelglas (m.u.v. klein dakraam).

. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

. De woning beschikt over 1 zonnescherm, screens en 2 electrische rolluiken.

. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis en een poort naar achterom.

. Het vrijstaande tuinhuis – groot ruim 7 m² - is voorzien van openslaande deuren en electra.

. De aangebouwde stenen berging, groot ca. 6 m², is voorzien van electra en is deels bezolderd.

. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een buitenkraan.

. Energielabel C

Kenmerken:

Bouwjaar: 1986

Perceeloppervlakte: 113 m²

Woonoppervlakte: ca. 105 m²

Berging: totaal ca. 13 m²

Inhoud: ca. 315 m³


Interesseformulier