Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Lingedijk 6 4151EE Acquoy

Pareltje aan de Linge

  • Woonoppervlakte: 233 m²
  • Perceeloppervlakte: 6670 m²
  • Vraagprijs € 895.000 k.k.
Te koop

Omschrijving

PARELTJE AAN DE LINGE.

Royale vrijstaande dijkwoning met gastenverblijf/aanleunwoning, carport, berging, een “wiel”, een grote tuin, een dijkperceel en een perceel Linge-oever.

Het object is idyllisch gelegen met de Linge aan de voorzijde en aan de achterzijde grenzend aan het “wiel” dat eigendom is en waar u heerlijk kunt zwemmen, vissen of varen. Het gedeelte van de Lingedijk waaraan dit object staat is doodlopend. Er is geen doorgaand verkeer, waardoor het heerlijk rustig wonen is.

Rechts naast de woning is een gastenverblijf/aanleunwoning met een carport gesitueerd. Ideaal om wonen en werken te combineren door een kantoor of een praktijk aan huis. Ook kan het gastenverblijf uitstekend gebruikt worden voor de mantelzorg of voor dubbele bewoning.

Vlakbij de woning bevindt zich een dijkperceel en een Linge-oever perceel dat behoort bij het object. De Linge-oever biedt mogelijkheden voor het aanleggen van een boot.

Het object is gelegen op een riante kavel van maar liefst 6.670 m² aan de rand van het dorp Acquoy. Acquoy is een dorp in de Betuwe aan de rivier de Linge, maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt in het gebied van de Hollandse Waterlinie. Een mooi dorp met prachtige natuur, volle fruitboomgaarden en schitterende historische woningen. Een lust voor het oog. Een markant punt in Acquoy, dat bij velen bekend is, is de scheve kerktoren. De toren staat al scheef sinds de bouw in de 15e eeuw. Voor (uitgebreide) voorzieningen is men aangewezen op Leerdam, Asperen of Geldermalsen. In Leerdam en Geldermalsen bevindt zich ook een station. De grote steden Utrecht, Den Bosch en Tiel zijn binnen ca. 20-30 autominuten bereikbaar.

Een fraaie locatie die u geheel naar eigen wens kunt maken. Wat denkt u van een buitenverblijf, een terras aan het achtergelegen water of genieten op je eigen Linge-oever aan de Linge? Een ideaal plek om te kunnen onthaasten en te ontspannen in uw eigen omgeving.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

Woonhuis:

Begane grond:

Hal/entree; meterkast; toiletruimte met toilet en fonteintje; trapkast; trapopgang; woonkamer/living met schouw waarin gashaard, 2 schuifpuien; gesloten keuken in hoekopstelling; tussenportaal naar gastenverblijf/aanleunwoning.

1e verdieping:

overloop/vide; 3 slaapkamers, waarvan 1 met vlizotrap naar bergzolder en 2 met dakraam; badkamer met dakraam, ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Zolder bereikbaar via vlizo: bergzolder (nokhoogte ca. 1,90 m.); verdeeld in 3 compartimenten; c.v. ketel.

Gastenverblijf/aanleunwoning:

Begane grond:

hal; badkamer met douchecabine, wastafel en toilet; dichte keuken in hoekopstelling, wasmachine-aansluiting en tuindeur; woonkamer met schuifpui en trapkast; trapopgang naar open bovenverdieping.

1e verdieping:

Open ruimte, in gebruik als slaapkamer en hobbyruimte.

Vloerafwerking:

Laminaat: hal, woonkamer, keuken en gastenverblijf begane grond.

Schoonloopmat: tussenportaal

Vloerbedekking: 1e verdieping van woonhuis en gastenverblijf.

Algemeen:

. De carport is groot ca. 17 m²; het tuinhuis is groot ca. 5 m².

. De tuin beschikt over een groot terras, gazon, bloemborders, diverse tuinlantaarns en een buitenkraan.

. De woning is voorzien van 2 zonneschermen aan de achterzijde.

. Het object is voorzien van 36 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd.

. De c.v. ketel, merk Nefit Trendline Aqua power HRC 30, is van 2015.

. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven en een vaatwasmachine.

Kenmerken:

Perceeloppervlak: 6.670 m²

Woonoppervlak: ca. 233 m²

Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²

Inhoud: ca. 750 m³

Externe bergruimte: ca. 5 m²

Bouwjaar: ca. 1995


Interesseformulier