Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Schotdeuren 33 4241BP Arkel

Karakteristieke jaren 30 woning

  • Woonoppervlakte: 100 m²
  • Perceeloppervlakte: 157 m²
  • Vraagprijs € 300.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

Karakteristieke jaren 30 woning met souterrain, berging/schuur, dakkapel, balkon, overdekt terras, diepe achtertuin en tuinhuis.

De woning is gelegen nabij de splitsing van het Merwedekanaal, het Zederikkanaal en de Linge met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Deze woning kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling, het souterrain, diverse terrassen en de diepe achtertuin.

Het object is stijlvol afgewerkt met behoud van enkele authentieke en sfeervolle details.

Door het souterrain is het object ook geschikt om wonen en werken te combineren. Ook zijn hier mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren. Het woonoppervlak kan hier eenvoudig met 22 m² uitgebreid worden. Kortom een object met meerdere mogelijkheden!

Arkel, een dorp omringd door water: enerzijds de Linge en aan de andere zijde het Merwedekanaal, maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en ligt ten noorden van Gorinchem. Arkel heeft diverse voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het winkelcentrum en een treinstation. Voor meer voorzieningen is het centrum van Gorinchem gesitueerd op ca. 5 km. afstand.

De plaatsen Breda, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via de A27 en de A15 of via de treinverbinding met Lijn Dordrecht-Geldermalsen vanaf het station Arkel.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! De woning zult u verrassen!

Indeling:

Souterrain:

Open ruimte met authentiek keukenblok, wasmachine-aansluiting en tuindeur; inbouwkast; c.v. ketelkast; badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel; toilet; inpandige berging met oudhollandse tegels.

Begane grond:

Entree; meterkast; woonkamer met toogverbinding naar keuken; luxe keuken met toegang naar souterrain, trapopgang naar 1e verdieping en openslaande tuindeuren naar balkon.

1e verdieping:

Overloop met inbouwkast en kledingkast voorzien van schuifdeuren; 4 slaapkamers met kleine open berging, waarvan 3 met dakraam en 1 met inbouwkastenwand; toilet met fonteintje en dakraam.

Vloerafwerking:

. Eiken houten vloerdelen: begane grond

. Laminaat: souterrain (gedeeltelijk), 3 slaapkamers.

. Novilon: overloop en ouder slaapkamer.

Algemeen:

. Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. c.v. ketel (huur), merk Nefit Trendline, bouwjaar ca. 2020.

. De woning is voorzien van 2 rolluiken en diverse raamhorren.

. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

. De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie.

. Het balkon, gebouwd in 2013 van (Douglas) balken met een onderlaag van dakleer, is groot ca. 17 m².

. In 2018 is de vloer in het souterrain gedeeltelijk geëgaliseerd, het overdekt terras (ca. 9 m²) gerealiseerd en de berging/schuur (ca. 6 m²) gebouwd.

. Het sfeervolle houten tuinhuis is groot ca. 10 m².

Kenmerken:

Bouwjaar: 1939

Perceeloppervlakte: 157 m²

Woonoppervlakte:  ca. 100 m²

Overige inpandige ruimte: 22 m²

Externe bergruimte: ca. 16 m²

Terras en balkon: ca. 26 m²

Inhoud: ca. 370 m³

Interesseformulier