Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Kaatsbaan 14 4245TL Leerbroek

Landelijk wonen

  • Woonoppervlakte: 99 m²
  • Perceeloppervlakte: 138 m²
  • Vraagprijs € 275.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning (2017) met dakkapel en vrijstaande berging. De woning, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het polderlandschap, is landelijk gelegen nabij de kern van het dorp Leerbroek.

Dit object is in stijl gebouwd met de naburige gerestaureerde monumentale 18e eeuwse boerderij en 19e eeuwse houten schuur. Perfect passend bij de omgeving.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het woonerf.

Het rustige dorp Leerbroek maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden en heeft o.a. een basisschool, een kerk, een dorpshuis en een medisch centrum (met een huisarts, apotheek en fysiotherapeut) op loopafstand.

Voor uitgebreidere voorzieningen is men aangewezen op Meerkerk of de steden Leerdam en Gorinchem.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze instapklare woning!

Indeling:

begane grond:

Entree/hal met meterkast/berging en trapopgang; toiletruimte met hangtoilet en hoekfonteintje; woonkamer met tuindeur; open luxe keuken in parallelopstelling.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; luxe badkamer met dakraam, ligbad (jacuzzi), inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, 2e hangendtoilet en vloerverwarming.

2e verdieping:

Royale open ruimte met Velux dakraam, wasmachine aansluiting en bergruimte onder de knieschotten; separate bergruimte waarin c.v. ketel. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren.

Vloerafwerking:

. houten vloerdelen: woonkamer, keuken en hal

. vloerbedekking: 1e verdieping

. laminaat: 2e verdieping

Algemeen:

. De c.v. ketel, merk Atag is van 2017.

. De woning is volledig geïsoleerd.

. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en badkamer.

. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van o.a. straatwerk, een plantenborder, kunstgras, een schutting als erfafscheiding en een achterom.

. De keuken is voorzien van natuurstenen werkbladen, diverse Siemens inbouwapparatuur: brede design afzuigkap, extra breed 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

. De vrijstaande houten berging, groot ca. 6 m², is voorzien van electra en een betonnen vloer.

. Energielabel: A

KENMERKEN:

Bouwjaar: 2017

Perceeloppervlakte: 138 m²

Woonoppervlakte: ca. 99 m²

Berging: ca. 6 m²

Inhoud: ca. 335 m³

Interesseformulier