Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Dorpsweg 7 4245KN Leerbroek

Woning met maar liefst 7 slaapkamers

  • Woonoppervlakte: 198 m²
  • Perceeloppervlakte: 1000 m²
  • Vraagprijs € 589.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

Halfvrijstaande keurige woning  met vrijstaande garage, aangebouwde berging en vrijstaand sfeervol buitenverblijf met tuinkamer, open berging en veranda.

De woning, gelegen in de oude dorpskern van Leerbroek, staat op een ruim perceel van 1.000 m² en telt in totaal maar liefst 7 slaapkamers. Op de 2e verdieping zijn zelfs nog meer kamers te realiseren.

Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein en nabij de woning.

Het rustige dorp Leerbroek maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden en heeft o.a. een basisschool, een kerk, een nieuw dorpshuis en een medisch centrum (met een huisarts, apotheek en fysiotherapeut) op loopafstand.

Voor uitgebreidere voorzieningen is men aangewezen op Meerkerk of de steden Leerdam en Gorinchem.

Dit object is uitermate geschikt voor grote gezinnen, maar ook ideaal om wonen en werken te combineren door een kantoor of een praktijk aan huis. Kortom: een object met meerdere mogelijkheden!

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de grootte. De woning is instapklaar!

Indeling:

begane grond:

Entree/hal met trapopgang, trapkast en meterkast; toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; woonkamer met granieten vensterbanken (hetzelfde als het keukenwerkblad); halfopen keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; bijkeuken met geiser, wasmachine-aansluiting en buitendeur; 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

1e verdieping:

Overloop met niveauverschil; 6 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en dakkapel en 3 met inbouwkast.

2e verdieping:

Overloop; slaapkamer met 2 dakramen; hobbykamer met 1 dak; grote berging met mogelijkheid voor extra kamer.

Vloerafwerking:

. keramische vloertegels: gehele begane grond

. laminaat: ouderslaapkamer

. vloerbedekking: 1e verdieping (m.u.v. ouderslaapkamer) en 2e verdieping

Algemeen:

. Verwarming d.m.v. c.v. ketel, merk Nefit, bouwjaar 2018; vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. 2e badkamer.

. 40 zonnepanelen op de garage.

. Energielabel: D

. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en gedeeltelijke vloerisolatie.

. De woning heeft diverse paneeldeuren, diverse raamhorren, 1 zonnescherm, alarm en airco.

. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een granieten werk- en wandblad en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker.

. De vrijstaande garage met kap is gebouwd van steen en gedekt met pannen; groot ca. 44 m²; voorzien van een zolder, electra en een tegelvloer.

. De aangebouwde berging naast de garage is gebouwd van een gemetselde borstwering met daarboven gepotdekseld hout en gedekt met pannen; groot ca. 12 m²; voorzien van een betonnen vloer.

. Het vrijstaande buitenverblijf met veranda, tuinkamer en open berging, is gebouwd van gepotdekseld hout en gedekt met pannen; groot ca. 43 m² resp. 9 m² en 4 m²; bouwjaar 2016; voorzien van electra, fraaie balkenpartijen; tuintegels; electrische gevelkachel en heaters.

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1909

Perceeloppervlakte: 1.000 m²

Woonoppervlakte: ca. 198 m²

Inhoud: ca. 625 m³

Externe berging: ca. 69 m²


Interesseformulier