Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Populierenstraat 25 4231DW Meerkerk

Schitterend uitgebouwde hoekwoning

  • Woonoppervlakte: 128 m²
  • Perceeloppervlakte: 307 m²
  • Vraagprijs € 349.000 k.k.
Te koop

Omschrijving

Schitterend uitgebouwde hoekwoning met kamer en-suite, woonkeuken, veranda, groot terras, 4 slaapkamers én een ruime tuin op het zuiden. Wat een ruimte! Zowel binnen als buiten kijk je je ogen uit. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 128 m² en heeft een inhoud van 410 m³. De woning is gelegen aan een singel op een heerlijke locatie in een rustige wijk dichtbij de voorzieningen van het dorp.

Deze woning, gelegen op een royaal perceel van ruim 300 m², kenmerkt zich niet alleen door de uitbouw van de woning waardoor er veel meer wooncomfort is ontstaan, maar ook door de sfeer, rust en privacy van deze luxe woning. 

De benedenverdieping van dit hoekhuis is eind 2015 volledig gerenoveerd en uitgebouwd (9 bij 2,5 meter) aan de zuidkant van de woning. 

De kamer en de woonkeuken kunnen gescheiden worden via glazen schuifdeuren, waardoor er een kamer en-suite is gerealiseerd. Beide ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande deuren, waardoor de tuin een verlengstuk van de gehele benedenverdieping vormt. 

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning en meerdere speeltuinen bevinden zich op loopafstand.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze instapklare woning! De woning  verrast door haar ruimte, de groene rustige ligging en de sfeervolle luxe aankleding.

Indeling:

begane grond:

Entree/hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer en-suite met dubbele openslaande tuindeuren en trapkast; luxe woonkeuken met ruime eethoek en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras; bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tuindeur.

1e verdieping:

Overloop; 3 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met airco, die de gehele 1e verdieping koel houdt; badkamer met dakkapel, bubbelbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:

Voorzolder met dakraam en c.v. ketel; extra (slaap)kamer met groot dakraam en berging onder de knieschotten aan beide kanten.

Vloerafwerking:

. pvc: kamer en-suite en keuken

. plavuizen: hal en achterportaal

. laminaat: 1e verdieping

. vloerbedekking: trappen

. zeil met houtlook: 2e verdieping

Algemeen:

. De begane grond is in 2015 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met ca. 22 m² woonruimte. Begin 2016 is de verbouwde woning weer in gebruik genomen.

. Vloerverwarming in de keuken en kamer en-suite.

. De woning is praktisch geheel geïsoleerd.

. De woning beschikt over plissé deurhorren 1 enkele (bijkeuken) en 2 dubbele (woonkamer en-suite en in de woonkeuken) en diverse muurlampen.

. De huidige bewoners hebben het stuk snippergroen naast de woning erbij gekocht en daar de aanbouw en tuin gerealiseerd.

. Aan de buitenzijde van de aanbouw, op de terrassen en in de tuin zijn meerdere dubbele stroomvoorzieningen.

. De sfeervolle tuin is voorzien van o.a. straatwerk, een gazon, diverse hagen, struiken, sierbomen, meerdere zithoekjes, een buitenkraan, een schutting als erfafscheiding en 2 toegangspoorten. De trampoline is uitgegraven en voorzien van een afwatering.

. De greeploze keuken (2015) in hoekopstelling en uitgevoerd in hoogglans is voorzien van een natuursteen werkblad. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur (Pelgrim): afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

. C.v. ketel, merk Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2003.

. De pergola op het terras (groot ca. 50 m²) is voorzien van een douglas constructie met 5 zonnedoeken

waarmee het terras overdekt kan worden gemaakt. Zo kunt u dan kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten.

. Overkapping direct achter de woning (groot ca. 10 m²) is voorzien van een heater.

. De aangebouwde houten berging is groot ca. 7 m².

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1991

Perceeloppervlakte: 307 m²

Woonoppervlakte:  ca. 128 m²

Berging: ca. 7 m²

Inhoud: ca. 410 m³


Interesseformulier