Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Oud Schaik 30 4141JB Leerdam

Eindwoning met garage

  • Woonoppervlakte: 100 m²
  • Perceeloppervlakte: 133 m²
  • Vraagprijs € 359.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

Keurige eindwoning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen aan de rand van het stadscentrum in de geliefde woonwijk Leerdam Oost. De woning is fraai gelegen op de driesprong Oud Schaik/Lodewijk van Nassaustraat/Prins Mauritsstraat.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning; voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.

De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.

Leerdam heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een uitgebreide busverbinding naar omringende dorpen en de grotere steden Gorinchem en Utrecht.

Bent u op zoek naar een woning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin aan de rand van de stad met alle voorzieningen, dan is dit dé woning die zeker aan uw wensen voldoet.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!

Indeling:

begane grond:

Entree/hal met meterkast en trapopgang; trapkast met wasmachine-aansluiting; toilet; woonkamer-ensuite met kachelaansluiting; keuken met achterdeur.

1e verdieping:

Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met toegang naar balkon; badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:

Voorzolder met c.v. ketel en Velux dakraam met verduistering; extra kamer met Velux dakraam met verduistering.

Vloerafwerking:

. novilon: keuken en hal

. vloerbedekking: woonkamer-ensuite, trap, 1e en 2e verdieping

Algemeen:

. De c.v. ketel, merk Intergas is van 2011.

. De woning is praktisch geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en deels muurisolatie; vloerverwarming in de badkamer; 7 zonnepanelen (huurkoop) aangebracht in 2019.

. In 2018 zijn enkele kozijnen en deuren vernieuwd.

. De woning beschikt over rolluiken (elektrisch), een deurhor en 2 raamhorren.

. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van tegels, een buitenkraan en een poort naar achterom.

. De stenen garage is voorzien van een betonnen vloer en elektra. De bitumineuze dakbedekking is vervangen in 2015.

. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser.

. Energielabel D

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1966

Perceeloppervlakte: 133 m²

Woonoppervlakte:  ca. 100 m²

Garage: ca. 19 m²

Balkon: ca. 2 m²

Inhoud: ca. 340 m³


Interesseformulier