Omschrijving

Vrijstaande en royale woning met praktijkruimte én garage gelegen nabij de rivier de Linge in de kern van het gemoedelijke dorp Oosterwijk nabij Leerdam.

De woning beschikt over o.a. 5 slaapkamers, 2 praktijk/hobbyruimtes en een kelder. Door een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is dit object ook geschikt voor senioren. Tevens is dit object ook ideaal om wonen en werken te combineren door een kantoor of een praktijk aan huis. Kortom: een object met meerdere mogelijkheden!

De woning ligt in het beschermd dorpsgezicht gebied van Oosterwijk.

Oosterwijk ligt aan de Lingedijk tussen Kedichem en de Glasstad Leerdam. Een prachtig en rustiek dorp met uitzicht over de rivier de Linge richting Heukelum. Vanaf het dagrecreatiegebied de Galgenwaard vaart een voet-fietsveer tussen Oosterwijk en Heukelum. Uitgebreide voorzieningen zijn in Leerdam op fietsafstand. Door de centrale landelijke ligging zijn steden als Utrecht (30 km), Gorinchem (12 km) en ’s-Hertogenbosch (40 km) goed bereikbaar.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

Woonhuis:

Begane grond:

Entree naar praktijk/hobbyruimte; entree/hal woonhuis; praktijk/hobbyruimtes met meterkast; woonkamer met balkenplafond; tussenportaal; slaapkamer; woonkeuken met balkenplafond; hal met trapkast, trapopgang en toegang naar kelder; badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting; toilet en fonteintje.

1e verdieping:

Royale overloop met dakramen en toegang naar bergzolder; 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon.

Zolder: bergzolder (nokhoogte ca. 1,65 m.); verdeeld in 2 compartimenten.

Algemeen:

. De garage met kap is groot ca. 17 m² en voorzien van een c.v. ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar ca. 2017).

. De woning is deels voorzien van dubbelglas.

. De kelder is groot ca. 10 m², hoogte ca. 1,90 m.

. De tuin beschikt over 2 terrassen, een gazon, bloemborders, struiken en een buitenkraan.

. De woning is voorzien van 2 screens en 1 zonnescherm.

. Energielabel G.

Perceeloppervlak: 310 m²

Woonoppervlak: ca. 146 m²

Overige inpandige ruimte: ca. 43 m²

Inhoud: ca. 485 m³

Garage: ca. 17 m²

Balkon: ca. 2 m²
Bouwjaar: ca. 1870 

Interesseformulier