Omschrijving

Keurige vrijstaande recreatiewoning type “vijfheerenlanden” met vrijstaande berging, fraaie overkapping en prachtige tuin gelegen aan de buitenrand van het park “Merwede” met vrij uitzicht over het weiland.

De woning, gelegen op een riante kavel van 450 m², is voorzien van modern wooncomfort en heeft een prachtige en sfeervolle achtertuin grenzend aan een sloot en het daar achter gelegen weiland. 

Doordat de tuin gelegen is op het zuid-westen kunt u de gehele dag genieten van de zon want er is altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden. Mocht de zon te fel zijn, dan is het ook heerlijk genieten in de overkapping.

Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein en op de parkeerplaats bij de ingang van het park.

Door de ligging aan het Merwedekanaal met een haventje en de vele waterwegen rondom Meerkerk is het park voor watersporters een interessante locatie. Parc Merwede is ca. 10 ha groot en is zeer centraal gelegen net buiten de Randstad, binnen de Stedendriehoek Utrecht-Rotterdam-Den Bosch. De A27 ligt op circa 5 autominuten afstand.

Bent u op zoek naar een vrijstaande landelijk gelegen woning mét groot terras dan is dit dé woning die zeker aan uw wensen voldoet.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met open trapopgang; inbouwkast met c.v. ketel, meterkast en vloerverwarmingsunit; toiletruimte met zwevend toilet; woonkamer met openslaande deuren; open luxe keuken in hoekopstelling.

1^e verdieping:

Overloop met vlizotrap; 2 slaapkamers met kastenwand; badkamer met dakraam, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Zolder :

Bergzolder

Vloerafwerking:

. Plavuizen: begane grond

. Laminaat: 1^e verdieping

Algemeen:

. De luxe keuken van 2020 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat (4-pits en wok), oven, koelkast en vaatwasmachine.

. De beheerskosten/parkkosten zijn ca. € 1.450,-- (2023).

. De c.v. ketel wordt gehuurd (merk Intergas, bouwjaar 2019).

. Vloerverwarming op de gehele begane grond; airco in woonkamer.

. De woning is volledig geïsoleerd.

. De woning is voorzien van diverse raamhorren en een deurhor.

. De prachtige achtertuin is voorzien van diverse terrassen, tuintegels, een houten vlonder, bomen, struiken en diverse grassoorten.

. De vrijstaande houten berging, groot ca. 13 m², is voorzien van een betonvloer, dakisolatie, een verwarmingselement, wasmachine-aansluiting, een werkblad en voorraadkasten.

. Vrijstaande overkapping, gebouwd in 2018, groot ca. 28 m², is voorzien van sfeervolle zonwering en tuintegels.

. Energielabel: B

Kenmerken:

Bouwjaar: 2005

Perceeloppervlakte: 450 m²

Woonoppervlakte:  ca. 61 m²

Externe bergruimte: ca. 13 m²

Prieel: ca. 28 m²

Inhoud: ca. 200 m³

Interesseformulier