Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RIVIER DE LINGE!

Vrijstaande woning met mansarde kap, uitbouw en vrijstaande grote garage/schuur (ca. 72 m²) gelegen aan de Linge.

Deze unieke woning is gelegen aan de Linge net buiten de bebouwde kom van Arkel met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Door de ligging aan de Linge, een jachthaven om de hoek en de waterwegen rondom Arkel is dit zeker een interessante locatie voor de waterliefhebbers.

Door de bijgebouwen is dit object ook ideaal voor de hobbyist of voor degenen die wonen en werken willen combineren.

Arkel, een dorp omringd door water: enerzijds de Linge en aan de andere zijde het Merwedekanaal, maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en ligt ten noorden van Gorinchem. Arkel heeft diverse voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het winkelcentrum en een treinstation. Voor meer voorzieningen is het centrum van Gorinchem gesitueerd op ca. 5 km. afstand.

De plaatsen Breda, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via de A27 en de A15 of via de treinverbinding met Lijn Dordrecht-Geldermalsen vanaf het station Arkel.

Kortom: wonen aan het water, een plek om te genieten en te ontspannen!

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer van dit unieke plekje kunt proeven.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar kelder (groot ca. 5,5 m²); slaapkamer met schouw; woonkamer; ruime keuken; achterportaal/bijkeuken met c.v. ketel, wasmachine-aansluiting en achterdeur; badkamer met douche, wastafel en toilet.

1^e verdieping:

Ruime overloop; 2 slaapkamers met bovenberging; badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Algemeen:

. Een extra kelder aan de achterzijde, bereikbaar via buitenom. Een kruipruimte, bereikbaar via de

  woonkamer, biedt mogelijkheden voor een eventueel souterrain.

. Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. c.v. ketel, merk Bosch, bouwjaar ca. 2010.

. De woning is deels voorzien van dubbelglas.

. De garage, groot ca. 72 m², is voorzien van een betonnen vloer, een zolder (gedeeltelijk), uitstortgootsteen, 

  water en electra met krachtstroom

. De platte daken zijn in 2021 voorzien van een nieuwe laag bitumen.

. Energielabel F

Kenmerken:

Bouwjaar: 1929

Perceeloppervlakte: 1.320 m²

Woonoppervlakte:  ca. 108 m²

Externe bergruimte: ca. 72 m²

Inhoud: ca. 400 m³

Interesseformulier