Omschrijving

Karakteristieke uitgebouwde jaren ‘30 woning met vrijstaande garage, vrijstaande grote berging, erker, grote tuin en weiland met uitzicht op het polderlandschap en de Boterslootse molen.

De vrijstaande woning met mansardekap is gelegen op een perceel van 1.600 m² aan de rand van het dorp Noordeloos.

Het object beschikt nog over diverse authentieke en sfeervolle details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, schuiframen en een portiek met granieten vloer.

Een ideaal object voor liefhebbers die van de natuur houden én vrij én landelijk willen wonen. Door het naastgelegen weiland en het dierenverblijf is het ook ideaal voor de hobbyboer. Ook is het geschikt om eventueel wonen en werken te combineren.

Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De woning ligt aan het kronkelende riviertje “Noordeloos” dat door het dorp loopt, waardoor  u een prachtig zicht heeft over het water omgeven door sierlijke knotwilgen. Het riviertje gaat later over in “De Giessen” met de vele recreatiemogelijkheden, zoals varen, hengelsport of schaatsen.

Noordeloos is zeer centraal gelegen met de invalsweg A27 op circa 3 autominuten afstand. De grote steden Utrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

begane grond:

entree/hal met vaste trapopgang en kelder; ruime woonkamer met erker en marmeren vensterbanken; achterportaal met meterkast en tuindeur; kast met cv-ketel; badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting; royale woonkeuken met schuifpui.

1e verdieping:

overloop met vlizotrap; inbouwkast; 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en wastafel en 1 met inbouwkast; ruime toiletruimte met toilet, wastafel en deur naar platte dak.

Zolder:

Bergzolder.

Algemeen:

. c.v. ketel: merk Intergas, bouwjaar 2008.

. Grotendeels voorzien van dubbelglas.

. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

. Overkapping aan woning, groot ca. 13 m².

. Vrijstaande garage, gebouwd van steen, voorzien van openslaande deuren, een betonvloer, zolder en electra; groot ca. 18 m².

. Aangebouwd dierenverblijf, groot ca. 4 m².

. Vrijstaande schuur, groot ca. 15 m².

. Overkapping aan schuur, groot ca. 6 m².

. De grote tuin is o.a. voorzien van diverse terrassen, fruitbomen, gazon, bloemborders, struiken, hagen, een moestuin, een vlaggemast en een buitenkraan.

. Energielabel: G

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1938

Perceeloppervlakte: 1.600 m²

Woonoppervlakte:  ca. 116 m²

Overige inpandige ruimte: ca. 55 m²

Externe bergruimte: ca. 37 m²

Inhoud: ca. 400 m³

Interesseformulier