Omschrijving

RUSTIG WONEN IN VARSSEVELD!

Royale tussenwoning met uitbouw, stenen berging met overkapping én de tuin op het zuiden.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de rustige wijk “Varsseveld”, dichtbij de binnenstad van Leerdam.

De woning kenmerkt zich door haar uitbouw aan de achterzijde, waardoor aanzienlijk meer wooncomfort is ontstaan. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m². Verder telt de woning 2 ruime slaapkamers én een hobbykamer op de 1e verdieping én een extra (slaap)kamer op de 2e verdieping.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van moderne terrastegels, een vlonder, een stenen berging met overkapping en een achterom. De tuin ligt op het zuiden, zodat u heerlijk kunt genieten van de zon.

De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende Lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.

Leerdam is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u in Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een busverbinding.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met toilet en fonteintje; royale woonkamer met sfeerhaard, openslaande tuindeuren en trapkast; luxe keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakraam; hobbykamer met dakraam en inbouwkast; ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:

Overloop met dakraam, wasmachine aansluiting en cv-ketel; royale slaapkamer met dakraam, berging onder de knieschotten en kleine open berging.

Vloerafwerking:

Plavuizen met vloerverwarming: woonkamer en keuken

Laminaat: slaapkamers en overloop op de 1e en 2e verdieping

Vloerbedekking: trappen.

Algemeen:

. De woning is voorzien van een zonnescherm (electrisch) en diverse rolluiken (electrisch)

. Er zijn 2 buitenkranen aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde.

. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met diepvries en vaatwasmachine.

. c.v. ketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.

. Vloerverwarming in woonkamer en keuken.

. De berging is groot ca. 5 m²;

. Energielabel: C

Perceeloppervlak: 164 m²

Woonoppervlak: ca. 106 m²

Inhoud: ca. 370 m³

Externe bergruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: 1991Vloerafwerking:

Plavuizen met vloerverwarming: woonkamer en keuken

Laminaat: slaapkamers en overloop op de 1e en 2e verdieping

Vloerbedekking: trappen.

Algemeen:

. De woning is voorzien van een zonnescherm (electrisch) en diverse rolluiken (electrisch)

. Er zijn 2 buitenkranen aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde.

. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met diepvries en vaatwasmachine.

. c.v. ketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.

. Vloerverwarming in woonkamer en keuken.

. De berging is groot ca. 5 m²;

. Energielabel: C

Perceeloppervlak: 164 m²

Woonoppervlak: ca. 106 m²

Inhoud: ca. 370 m³

Externe bergruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: 1991

Interesseformulier