Omschrijving

Uniek portiek appartement op de 5e verdieping met twee balkons, berging én een panoramisch uitzicht op de Linge. Gelegen aan de rand van de stad op een zeer centrale locatie nabij alle voorzieningen, het winkelcentrum en het station.

Kenmerkend voor dit appartement is de living met een prachtig uitzicht door de grote raampartijen én de twee balkons, ook met een prachtig panoramisch uitzicht.

Het appartement beschikt oorspronkelijk over 2 slaapkamers, maar 1 slaapkamer is bij de living getrokken.

Het gebouw is voorzien van een lift en een afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich de berging.

De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.

Leerdam is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een uitgebreide busverbinding naar omringende dorpen en de grotere steden Gorinchem en Utrecht.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

Gemeenschappelijke representatieve hoofdentree (afgesloten) met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang naar privé berging.

Indeling appartement: entree/hal met meterkast; toilet met fonteintje; badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting; living met toegang naar balkon; keuken in hoekopstelling met toegang naar balkon; c.v. ketelruimte bereikbaar via balkon; slaapkamer met toegang naar balkon.

Balkons:

Op de balkons (groot ca. 9 m² en 4 m²) kunt u ook heerlijk genieten van het prachtige uitzicht op de Linge, de jachthaven en het gezellige centrum van Leerdam.

Algemeen:

. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, magnetron en koel/vries combinatie

. VvE bijdragen € 155,-- per maand; parkeerheffing € 125,-- per jaar.

. De c.v. ketel, merk Nefit Proline HRC 24, is van het bouwjaar 2016

. Het appartement is verder voorzien van:

  . 2 deurhorren en 3 raamhorren

  . dubbelglas (m.u.v. raampje boven voordeur)

  . laminaat

. De berging op de begane grond is groot ca. 6 m².

. Zonnepanelen op complex (VvE)

. Energielabel: D

Interesseformulier