Omschrijving

Landelijk wonen in het buitengebied aan de Lek met strandje voor de deur!

Ruime, vrijstaande energiezuinige woning (A+++) met kelder, dakkapel, groot terras, vrijstaande stenen schuur, tuin op het zuiden.

De sfeervolle kelder is de eyecatcher van deze woning en biedt tal van mogelijkheden om te relaxen. Ook op het verhoogde terras bij de woning is het heerlijk genieten. Wilt u liever relaxen aan de Lek, dan bevindt zich voor de deur een heerlijk strandje!

De moderne woning met wolfseind dak, is gelegen aan de Lekdijk in het buitengebied van Langerak (gemeente Molenlanden) met rondom vrij uitzicht over het polderlandschap. U geniet hier van rust, natuur en privacy, met dorpen zoals Tienhoven, Ameide, Nieuwpoort en de zilverstad Schoonhoven binnen handbereik.

Kenmerkend van dit unieke object is de vrije en landelijke ligging, de grote kavel, de kelder én de 36 zonnepanelen.

Droomt u van een vrijstaande woning in het buitengebied met volop privacy, comfort, duurzame installaties én een strandje aan de rivier? Dan is Lekdijk 3 in Langerak precies wat u zoekt.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw droom werkelijkheid worden!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met garderobenis, meterkast en trapopgang; ruime toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje; woonkamer met schuifpui naar verhoogd terras, airco en electrische sierhaard; toogverbinding naar luxe moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en tuindeur.

1e verdieping:

Royale overloop/vide met dakraam en vlizotrap naar bergzolder; 3 slaapkamers met airco, waarvan 1 kamer met inloopkast met sensorverlichting en 2 slaapkamers met berging achter de knieschotten; luxe badkamer met whirlpool hoekbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet, urinoir, dubbele wastafel in meubel en design radiator.

Zolder:

Bereikbaar via vlizotrap: bergzolder met opstelling warmtepomp met buffervat.

Kelder:

Open ruimte met toiletruimte, airco en electrische haard.

Vloerafwerking:

Plavuizen: gehele begane grond

Laminaat: 1^e verdieping.

Tapijttegels: bergzolder

Leistenen: kelder

Algemeen:

. De woning is geheel geïsoleerd; vloerverwarming op de begane grond.

. Zonnepanelen: 36 stuks: 28 stuks op de woning, geplaatst in 2020 en 8 stuks bij het terras, geplaatst in 2023.

. De kelder, groot ca. 30 m², is voorzien van een toiletruimte (in aanbouw), airco en electrische haard.

. De keuken (2021) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap; Smeg fornuis met 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens en warmhoudlade; dubbele spoelbak; Quooker; Miele koffiezetter; koelkast en vaatwasser.

. Warmtepomp (lucht/water), merk Panasonic KIT, bouwjaar 2019; airco’s 2020.

. De woning is verder voorzien van krachtstroom, laadpaal, 4 markiezen (electrisch) en 1 zonnescherm (electrisch).

. Het verhoogd terras aan de woning is ca. 35 m².

. De vrijstaande stenen schuur is groot ca. 55 m².

. Energielabel A+++

KENMERKEN:

Perceeloppervlak: 985  m²

Woonoppervlak: ca. 137 m²

Inhoud: ca. 580 m³

Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²

Externe bergruimte: ca. 55 m²

Bouwjaar: 2008

Interesseformulier