Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning – Type Vijfheerenland
Parc Merwede | Aan het Merwedekanaal | Vrij uitzicht over de polder

Op zoek naar rust, ruimte en comfort in een groene, landelijke omgeving – met de Randstad binnen handbereik? Dan is deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op Parc Merwede precies wat u zoekt.

Gelegen op een unieke plek aan de rand van het park, geniet u hier dagelijks van een weids en panoramisch uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. De tuin rondom de woning, met meerdere terrassen, biedt altijd een plek in de zon of schaduw – perfect om optimaal van het buitenleven te genieten.

De woning is gebouwd in sfeervolle boerderijstijl en beschikt over zowel een vrijstaande als een aangebouwde berging. Dit geeft het geheel een authentieke, landelijke uitstraling die naadloos aansluit op de omgeving.

Kenmerken

• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: ca. 63 m²
• Perceeloppervlakte: 275 m²
• Externe bergruimte: ca. 16 m²
• Inhoud: ca. 210 m³
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De meterkast is voorzien van een cv-installatie (Nefit Economy HR, 2016) en vloerverwarmingsunit.
De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop met dakraam biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van dakramen, een karakteristiek balkenplafond en praktische schuifdeurkasten.
De badkamer is uitgerust met een dakkapel, douchecabine, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet en designradiator.
Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Zolder
Handige bergzolder voor extra opslagruimte.

Afwerking en comfort

• Vloerverwarming op de begane grond
• Volledig geïsoleerd
• Instapklaar

Tuin en bergingen

De rondom gelegen tuin is aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, gazon, bloemborders, hagen en heesters. Dankzij de gunstige ligging vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen.

De vrijstaande berging (ca. 13 m²) is gebouwd in bijpassende stijl met gepotdekselde houten gevels en voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting, wasmachine-aansluiting en een gedeeltelijke zolder.
Rechts van de woning is er een aangebouwde berging (ca. 6 m²) met openslaande deuren.

Locatie

Parc Merwede (ca. 10 hectare) ligt prachtig aan het Merwedekanaal in Meerkerk en biedt een combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid.

• Rustige ligging aan de rand van het park
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Jachthaventje in Meerkerk, ideaal voor watersportliefhebbers
• Centraal gelegen tussen Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch
• Slechts 5 minuten van de A27

Parkinformatie

• Beheerkosten: ca. € 1.500,- per jaar
• Permanente bewoning niet toegestaan (recreatief gebruik)

De gemeente Vijfheerenlanden onderzoekt de legalisering van permanente bewoning. Het doel is om de recreatieve bestemming om te zetten naar een permanente woonbestemming.

Waarom deze woning?

• Prachtige vrije ligging met veel privacy
• Volledig geïsoleerd en energiezuinig
• Parkeren op eigen terrein
• Direct instapklaar

Interesse?

Ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze unieke recreatiewoning.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Interesseformulier