Omschrijving

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE LUXE DESIGNVILLA OP GROTE KAVEL!

Onder architectuur gebouwde vrijstaande designvilla, bouwjaar 2016, met weiland, groot souterrain, prachtig verhoogd groot terras met veranda én een fraaie grote tuin met diverse terrassen op een kavel van maar liefst 13.431 m². Deze luxe droomvilla, gelegen in het buitengebied van Arkel op een prachtige locatie, biedt veel rust, ruimte en vrijheid en heeft weids uitzicht over het polderlandschap.

Deze villa kenmerkt zich door haar vrije ligging, de fraaie uitstraling, de grootte, de grote raampartijen met veel licht inval en panoramisch uitzicht, het grote souterrain en het moderne wooncomfort.

In de villa is het heerlijk wonen. Dit wordt direct duidelijk in de woonkamer met haar openslaande deuren naar het grote terras. Binnen en buiten worden zo met elkaar verbonden. Hier voelt u de rust, de ruimte en de rijkdom. De schuifdeurverbinding woonkamer/keuken maakt het eveneens mogelijk één grote ruimte te creëren.

Op de eerste verdieping is deels gekozen voor een hoger plafond wat de ruimtelijkheid nog meer accentueert.

Ook indrukwekkend is het grote souterrain. Het casco souterrain van ca. 232 m² is al voorzien van alle voorbereidingen voor de nutsvoorzieningen en eventuele inpandige trap naar de entree/hal. De huidige toegang is een trap vanuit de tuin. Het is ook mogelijk de tuintrap te vervangen door een schuine afrit (indicatie hellingbaan realiseren ca. € 95.000,--), zodat de auto(s) onder de woning geparkeerd kunnen worden. U kunt dus het souterrain geheel naar eigen wens inrichten en/of gebruiken voor diverse doeleinden.

Dit unieke object is uitermate geschikt voor degene die van luxe wonen houdt, voor de paarden- of kleinveeliefhebber of voor degene die van het buitenleven houdt. Tevens is dit object ook ideaal om wonen en werken te combineren door een kantoor of een praktijk aan huis. Kortom: een object met mogelijkheden!

Arkel, een dorp in Midden-Nederland omringd door water: enerzijds de Linge en aan de andere zijde het Merwedekanaal, maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en ligt ten noorden van de vestingstad Gorinchem. Arkel heeft diverse voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het winkelcentrum en een treinstation. Voor meer voorzieningen is men aangewezen op de stad Gorinchem of Leerdam gesitueerd op ca. 6 km. afstand.

De plaatsen Breda, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via de A27 en de A15 of via de treinverbinding met Lijn Dordrecht-Geldermalsen vanaf het station Arkel of Leerdam.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van uw droomwoning!

Indeling:

Begane grond:

Royale hal/entree met trapopgang en openslaande deuren naar eetkamer; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; bijkeuken met meterkast en c.v. ketel, inbouwkastenwand voorzien van wasmachineaansluiting; woonkamer met inbouwkastenwand, openslaande deuren naar terras (deels overdekt), deur naar tuin en schuifdeurverbinding naar eetkamer en keuken; eetkamer met werkhoek; luxe keuken met openslaande deuren naar terras aan de achterzijde en een deur naar terras aan de zijkant.

1e verdieping:

Ruime overloop met vide en vlizotrap naar zolder; 4 slaapkamers met velux dakramen en vaste kastruimte, waarvan 2 met entresolvloer, geschikt als berg- of slaapzolder; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator.

Zolder:

bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Souterrain:

De in het werk gestorte betonnen kelder is verdeeld in 4 compartimenten.

Algemeen:

. De woning - houtskeletbouw - is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas; gevels bekleed met Zweedse rabatdelen (Red Cedar).

. Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. c.v. ketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2016.

. De luxe keuken, merk Next 125, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, wijnkoelkast, vriezer, koelkast, koffiezetapparaat, combi-oven, bordenwarmer en Quooker.

. De sfeervol aangelegde tuin, omringd door een sloot met daarlangs knotwilgen, is voorzien van vlonderterrassen, een groot gazon, bloemborders, hagen, struiken, bomen en een moestuin.

. Rechts naast de villa is een verhard erf met genoeg parkeerruimte voor meerdere auto’s.

. Het achtergelegen weiland - 11.330 m² - is bereikbaar via een toegangsdam met hekwerk vanaf het eigen erf.

. Energielabel A.

KENMERKEN:

Bouwjaar: 2016

Perceeloppervlakte: 13.431 m²

Woonoppervlakte: ca. 193 m²

Overige inpandige ruimte: ca. 155 m²

Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 198 m²

Inhoud: ca. 1.228 m³

Interesseformulier