Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN DE STAD!

Royale 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, dakkapellen, berging én prieel gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Ter Leede” met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Door de schuifpui vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met een achterom, sfeervol prieel en terrassen, zodat u altijd wel een plekje in de zon kunt vinden.

Parkeermogelijkheden op eigen terrein en nabij de woning.

De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende Lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.

Leerdam is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u in Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een busverbinding.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer met ethanol sfeerhaard, schuifpui en half open keuken; royale keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, berging en zowel toegang naar inpandige garage als naar de tuin; inpandige garage (ca. 18 m²) voorzien van uitstortgootsteen, betonnen vloer, kanteldeur en toegang naar de tuin.

1^e Verdieping: 

Overloop met inbouwkast; 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 met grote inbouwkast; ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet;

2^e verdieping:

Voorzolder met dakkapel, cv-ketel, wastafel en berging achter de knieschotten; 2 slaapkamers met berging achter de knieschotten, waarvan  1 met een grote berging.

Vloerafwerking:

Eiken houten vloerdelen: woonkamer;

Plavuizen: keuken en hal

Laminaat: 1 slaapkamer op 1^e verdieping en gehele 2^e verdieping.

Vloerbedekking: 1 slaapkamer en overloop

Algemeen:

. De houten berging en het prieel zijn gebouwd in 2017; de berging is groot ca. 6 m²; het prieel is groot ca. 12 m².

. De overkapping bij de garage/voordeur is groot ca. 5 m².

. De woning is volledig geïsoleerd.

. De c.v. ketel, merk Intergas, is van ca. 2007.

. De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.

. De woning is voorzien van een zonnescherm, diverse raamhorren en één deurhor.

. De achtertuin is voorzien van tuintegels, verhoogde bloemborders met spotjes, diverse electrapunten en een buitenkraan.

. Energielabel: B

KENMERKEN:

Perceeloppervlak:  244 m²

Woonoppervlak: ca. 133 m²

Inhoud: ca. 470 m³

Garage: 18 m²

Externe bergruimte: ca. 6 m²

Bouwjaar: 1994

Interesseformulier