Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaande recreatie woning, type Vijfheerenland, met vrijstaand bijgebouw op het park Merwede. Unieke ligging aan het water met de tuin op het zuiden. Door de fantastische ligging kunt u heel de dag genieten van de zon door één van de terrassen te kiezen.

Door de boerderijstijl die deze woning uitstraalt, past dit villatype perfect in het omringende landschap.

Het bijgebouw is deels in gebruik als tuinkamer/ logeerkamer en deels in bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting.

Parc Merwede is ca. 10 ha groot en is zeer centraal gelegen net buiten de Randstad, binnen de Stedendriehoek Utrecht-Rotterdam-Den Bosch. De A27 ligt op circa 5 autominuten afstand. Het park is voor watersporters een interessante locatie door de ligging aan het Merwedekanaal met een haventje en de vele waterwegen rondom Meerkerk.

Deze woning kenmerkt zich door haar landelijke uitstraling, de ligging aan het water, sfeervolle ramenpartij, keurig aangelegde tuin met terrassen, de parkeermogelijkheden op eigen terrein en het bijgebouw waarin een tuinkamer/logeerkamer gevestigd is.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen!

Indeling:

begane grond: zij-entree; trapopgang, berging en garderobenis; meterkast met c.v. ketel en vloerverwarmingsunit; toiletruimte met zwevend toilet en hoekfontein met warm/koud water; halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren.

1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers met balken plafond, dakraam en vaste kastenwand; badkamer met whirlpool met verlichting onder bad, 2e toilet, wastafelmeubel, spiegelverwarming op mechanische ventilatie schakelaar, 2 handdoekradiatoren.

Vloerafwerking:

. pvc laminaat met daaronder Vietnamese hardsteen met vloerverwarming: begane grond.

. massieve meranti: 1e verdieping

Algemeen:

. De woning staat op eigen grond.

. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 1 zonnecollector.

. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

. De keuken (hoekopstelling) is voorzien van de volgende apparatuur:

  inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie.

. c.v. ketel: merk Intergas; bouwjaar 2022/110 liter zonneboiler bouwjaar 2009.

. De woning is voorzien van diverse (dak)raamhorren en 5 electrische screens.

. Energielabel: A

. De beheerskosten/parkkosten zijn ca. € 1.495,-- per jaar.

. Het vrijstaande, geheel geïsoleerd bijgebouw, groot ca. 13 m² is voorzien van geïmpregneerd gepotdekseld hout, houtlook vloertegels, electra, internet aansluiting, verwarming (electrisch), water, wasmachine-aansluiting, uitzetklapramen met dubbelglas; hardhouten deur en kozijnen.

. De fraaie tuin is voorzien van een hardhouten beschoeiing langs het water, groenblijvende bamboe haag (niet woekerend), een beregeningspomp met 5 sproeiers en diverse electrapunten.

. Het object is voorzien van twee buitenkranen en buitenverlichting met diverse sensoren.

Bouwjaar: 2006

Perceeloppervlakte: 325 m²

Woonoppervlakte: ca. 68 m²

Externe bergruimte: ca. 13 m²

Inhoud: ca. 210 m³

Interesseformulier