Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Geer 3 4243JR Nieuwland

Rietgedekte woonboerderij op groot perceel

  • Woonoppervlakte: 136 m²
  • Perceeloppervlakte: 1630 m²
  • Vraagprijs € 699.000 k.k.
Te koop

Omschrijving

In het dorp Nieuwland staat deze sfeervolle met rietgedekte woonboerderij met weids uitzicht over de landerijen. Voeg daaraan toe de vrijstaande stenen garage, de vrijstaande berging, het fraaie grote tuinhuis en de grote diepe achtertuin, dan ervaart u hoe het voelt om op uw eigen “landgoed” van 1.630 m² te wonen. 

Het gehele object wordt keurig onderhouden en is in detail afgewerkt met gebruikmaking van duurzame materialen.

Deze woning, kenmerkend door haar landelijke ligging, beschikt over fraaie gebinten/balkenpartijen, een royale woonkamer met opkamer, diverse stalramen, paneeldeuren en een schoorsteenkap.

Het hart van de liefhebber van karakteristieke woningen gaat bij deze sfeervolle woonboerderij zeker harder kloppen!

De sfeervolle tuin op het zuiden beschikt over diverse terrassen, een groot gazon, leilinden, hagen, bloemenborders en diverse bomen (o.a. kastanje-, kersen-, appel- en perenbomen).

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op de eigen oprit én in de garage.

De plaats Nieuwland, behorend bij de gemeente Vijfheerenlanden, is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A2, A27 en A15. Voor voorzieningen is men aangewezen op de plaatsen Arkel en Meerkerk en de steden Leerdam en Gorinchem.

Dit unieke object, met veel verrassende effecten, is uitermate geschikt voor de liefhebber van karakteristiek wonen, voor de hobbyist of voor degene die van het buitenleven houdt.

Een fraaie locatie met een buitenverblijf én terrassen op eigen grond. Dé ideale plek om te kunnen onthaasten en te ontspannen in uw eigen omgeving. Of gewoon gezellig barbecuen en lang tafelen, genietend van de mooie avonden met familie of vrienden.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze woonboerderij en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

begane grond:

Entree/hal; royale woonkamer met opkamer, balken plafond, kantoorhoek in voormalige bedstee en kachel-aansluiting; eetkamer met open trapopgang en toegang naar kelder; luxe keuken in lichte kleurstelling; achterportaal met cv- ketel en wasmachine-aansluiting; toilet.

1e verdieping:

Ruime overloop met houten traphek met smeedijzeren spijlen; 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met berging, inbouwkasten en fraaie balkenpartij en 1 met berging; luxe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad met bubbels en jetstreams, douche, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Vloerafwerking:

Belgisch hardsteen: keuken, achterportaal en toilet

Eiken houten vloerdelen: woonkamer, opkamer, kantoorhoek

Plavuizen: entree/hal

Parket: overloop en slaapkamer

Vloerbedekking: slaapkamer

Algemeen:

. cv- ketel, merk Nefit Trendline HRC 30, bouwjaar 2018.

. De kelder is ca. 10 m², hoogte ca. 1.90 m.

. Groot onderhoud rieten dak: 2012.

. De voorzijde van de woning is voorzien van fraaie sierluiken.

. De woning is praktisch geheel voorzien van dubbel glas; vloerverwarming in de badkamer.

. De woning beschikt over diverse losse raamhorren en losse rotan zonwering. Verder zijn er 3 buitenkranen en diverse muurlantaarns op zowel de woning als de bijgebouwen.

. Het terras direct achter de woning heeft een massief eikenhouten prieel met siertegels. Het terras achter het tuinhuis beschikt eveneens over siertegels.

. Achter de garage liggen stelconplaten met mogelijkheden voor een overkapping/buitenverblijf.

. Onder de beukenhaag ligt een bewateringssysteem.

. De keuken is voorzien van de volgende Atag inbouwapparatuur: afzuigkap, draaicarrousel, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en koffiemachine.

. De garage, groot ca. 32 m², gebouwd van steen en gedekt met pannen, voorzien van openslaande deuren en electra.

. De berging, gebouwd in ca. 2016, groot 12 m², gebouwd van plaatmateriaal en gedekt met dakpanplaten, voorzien van electra.

. Het sfeervolle grote tuinhuis met 2 overkappingen bestaat uit 2 gedeelten, groot 14 m² resp. 11 m². Het ene gedeelte wordt als berging gebruikt en het andere gedeelte als tuinkamer. Het tuinhuis is voorzien van openslaande tuindeuren, electra en buitenlampen.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1901

Perceeloppervlakte: 1.630 m²

Woonoppervlakte:  ca. 136 m²

Inpandige ruimte/kelder: ca. 10 m²

Garage/berging/tuinhuis: ca. 69 m²

Inhoud: ca. 550 m³

Interesseformulier